前15.3期営業利益は、東芝の浜松町退去影響、前年同期にあったREIT

前15.3期営業利益は、東芝の浜松町退去影響、前年同期にあったREIT上場フィーの反動などにより、前の期比3％減の719億円。しかし、マンション販売好調により、期初計画比69億円増と堅調と判断。今16.3期以降は、浜松町の埋め戻し進ちょく、収益不動産の賃料増・開発利益が期待でき、増益基調が続くとみて、業績予想を増額した。

会社は、現中計フェーズⅠの超過達成見通し、HDや事業会社の経営新体制本格化を受け、10月に新中計を策定する予定。主力のマンションが建築費高騰分の販売価格転嫁などにより堅調で、中規模オフィス・PMOなど収益不動産の開発加速、売却益拡大も期待でき、フェーズⅡでも増益基調を予想。建築費高騰により郊外などのマンション引渡戸数の拡大は難しいものの、物流・商業・シニア・ホテルなど収益不動産の開発用途多様化が進展。キャップレート低下により売却価格も上昇傾向にあり、賃料収入拡大とともに、売却益が増益ドライバーになると予想。野村証券グループと連携した仲介・CRE部門の拡大、海外展開なども寄与する見通し。

結果 (中国語) 1:

15.3 期间更营业利润和反冲的房地产投资信托基金上市费用的滨松镇撤退的东芝之前，季、 季以前 71900000000 日元下降了 3%。 然而，最初的计划，由于其强大的公寓的销售上升了 6900000000 日元和稳定判断。 现在 16.3 仍然可以预期上升的趋势后滨松町租金费用增加埋回进步与收入房地产发展的兴趣，并增加其盈利预测。公司目前中期期超过约会前景高清及公司管理层的新全面，以制定新的中期管理计划在 10 月份。 主楼施工成本飙升销售价格上涨的公司，和预期将加速发展的中型办公室，PMO，盈利的房地产，销售收入增加 ⅱ 期，但预期的上升趋势。 公寓交付单位如郊区通过不断上升的建筑成本，扩大努力，虽然推进收入生产属性，如物流、 商业、 高级酒店的多元化发展的目的。 预期的章率减少和增加的销售价格，租赁的费用收入的增长和利润的驱动程序获得。 综合招聘考试，预期将巩固与野村证券集团进行调停，部门扩张和海外。

結果 (中国語) 2:

15.3术语营业收入之前，滨松町东芝留下的影响，由于有上市的房地产投资信托基金在同一时期反冲费，去年的降幅百分比上一财年的3 71.9十亿日元。然而，公寓的销售强劲，初步计划比6.9十亿日元增加和强大的和确定的。16.3期后的现在，回填进度滨松町，利润地产租金增幅和开发利润可以预期的，看增加的趋势继续下去，这增加了盈利预期。该公司计划开发过剩达到目前中等米Ⅰ期的前景，它收到一个新的管理系统满量程高清和商业公司，申米十月。公寓的一个强有力的支柱是由于销售价格直通的建设成本飙升分钟，中型办公·PMO如利润房地产开发加快，增益发售扩张可以预期的，它预计盈利基调即使Ⅱ期。虽然单位，如郊区公寓交付数量扩张难以通过建设成本飞涨，收入的房地产开发多元化的应用，如物流，商业，高级酒店的进步。我预计会发现，在销售价格也由盖率降低上升，随着租金收入扩张，获得出售是在利润的驱动程序。扩大调解·CRE部门与野村集团，也海外派遣的合作前景作出贡献。

結果 (中国語) 3:

前15.3期营业利益，东芝滨松町退去的影响，比上年同期上市了信托指令的反动等，比上期减少3%的719亿日元。但是，高级公寓销售情况良好，期初比计划比69亿日元增加和坚挺和判断。现在16.3时期，在滨松町的进度，埋回收益房地产的租金增长、开发利润能期待，增益基调持续看，业绩预测增加了。

公司，现阶段中计Ⅰ的超额完成前景，HD和事业公司的经营新体制正式化的影响，10月新计画策定计划。主力的公寓建筑费上涨的销售价格转嫁等坚挺，中等规模的办公PMO等收益房地产开发加速，销售利益扩大也能期待，但是增益基调阶段Ⅱ预期。建筑费上涨而郊外等的公寓户数交货的扩大是难的，但物流、商业、高级酒店等收益房地产开发用途多样化的进展。根据板块降低出售价格也有上升的倾向，租金收入扩大的同时，出售益增益司机。预计。野村证券集团进行合作的中介·CRE部门的扩大，海外展开等也贡献的前景。